Можно ли отменить приватизацию квартиры. Правовое регулирование отмены приватизации квартиры Возможно ли отменить приватизацию квартиры

Приватизация – процедура, которая осуществляется сегодня достаточно часто. Но при этом процесс таковой нередко вызывает вопросы у некоторых заинтересованных граждан.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно поэтому имеется возможность осуществить процесс отмены приватизации – но сделать это можно будет только лишь через судебные органы, существует целый ряд особенностей.

Можно ли

Сам процесс отмены приватизации осуществить будет вполне возможно. Но для этого понадобится выполнение достаточно обширного перечня условий.

При этом необходимо будет учесть, что процесс таковой возможно осуществить только лишь при выполнении целого перечня самых разных стандартных условий.

Следует учесть, что как и сама приватизация отмена таковой процедуры подразумевает обращение в достаточно обширный перечень специализированных учреждений. В первую очередь это касается именно суда.

Так как приватизация подразумевает оформление прав собственности. Процедура таковая имеет свои тонкости, особенности. Соответственно, потребуется также оплачивать государственную пошлину.

Важно понимать, что приватизация как таковая имеет достаточно много разнообразных особенностей. Все таковые опять же нужно будет разобраться прежде, чем обратиться в суд.

В первую очередь следует учесть, что процесс таковой имеет свои юридические тонкости. Если должный опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует, то стоит попросту передать все полномочия по ведению дела квалифицированным специалистам.

Сегодня очень многие юридические коммерческие предприятия занимаются подобными вопросами.

Следует лишь помнить, что обращаться нужно будет именно в учреждение, которое зарекомендовало себя только лишь с положительной стороны. Таким образом вероятность столкнуться с мошенниками будет сведена к самому минимуму.

Данный вопрос следует проработать предварительно. Ещё один важный момент – необходимо помнить о сроке исковой давности по подобного рода делам. Он составляет не более 3 лет.

В то же время в определенных случаях таковой срок можно будет восстановить. Но допускается судебным законодательством подобное только лишь в особых случаях.

Например, когда имеет место отсутствие возможности обратиться с соответствующим иском ранее. Имеется обширная судебная практика, согласно которой граждане, которые должны были участвовать в приватизации ранее в возрасте менее 18 лет, таковой возможностью не воспользовались.

Соответственно, на данном основании возможно достаточно просто отменить приватизацию. По этому поводу судебная практика является достаточно однозначной. Со всеми тонкостями процесса лучше всего будет разобраться прежде чем подавать исковое заявление.

Лучшее решение – ознакомиться с судебной практикой по поводу отмены приватизации – причем именно в зависимости от основания, на котором подобное будет иметь место.

Основания

Процесс приватизации должен обязательно осуществляться в рамках специального алгоритма. При этом необходимо будет в обязательном порядке ознакомиться с целым рядом разнообразных тонкостей, особенностей.

В первую очередь это касается условий осуществления перевода государственной недвижимости в частную собственность. В случае нарушения могут иметь место достаточно серьезные последствия.

Нередко иные граждане, которые также претендуют на осуществление процесса приватизации, также желают оспорить соответствующую процедуру.

Именно поэтому необходимо будет внимательно со всеми тонкостями ознакомиться предварительно. При этом следует учесть, что для того, чтобы оспорить процесс приватизации, понадобится наличие достаточно серьезных оснований.

На данный момент в перечень таковых входит:

• один из граждан, который имеет все права на приватизацию, не участвовал в таковой и при этом ранее в процессе данном по ряду причине не участвовал;
• один из жильцов, который участвовал в приватизации и имеет права на недвижимость, наоборот ранее уже принимал участие в приватизации жилой недвижимости;
• договор приватизации составлен без участия несовершеннолетнего, который также обладает соответствующими правами на осуществление процедуры;
• сам договор приватизации по какой-то причине был подписан лицом, которое на приватизацию претендовать попросту не имеет права;
• сама процедура приватизации осуществлена с нарушением действующего на территории РФ законодательства;
• процесс приватизации был оформлен по поддельным документам;
• приватизация была осуществлена незаконно;
• один из участников оформления прав собственности на квартиру или же иную жилую недвижимость по какой-то причине был признан недееспособным в судебном порядке;
• один или даже несколько участников приватизации были введены каким-либо образом в заблуждение по поводу целей или же результатов процедуры;
• сделка по поводу приватизации была осуществлена под давлением.

Важно помнить, что правом защищать свои права на приватизацию обладают все граждане без исключения.

Но прежде, чем обращаться с соответствующего типа заявлением, нужно будет внимательно проработать все нюансы взаимодействия с судебным органом.

Внимательно ознакомиться с перечнем необходимых документов, а также иными факторами. Это позволит не допустить самых разных затруднений, проблем.

Как отменить

Сам процесс рассматриваемого типа имеет большое количество особенностей и тонкостей. Все они устанавливаются местными законодательными нормами. В то же время основные этапы оспаривания приватизации являются стандартными.

Перечень действий выглядит следующим образом:

• осуществляется сбор всех необходимых в таком случае документов;
• оплачивается государственная пошлина;
• составляется исковое заявление и вместе со всеми документации подается в суд;
• проводится судебное заседание – на котором нужно будет обязательно присутствовать;
• выносится решение.

Причем важно посетить судебное заседание. Сегодня существует негласная практика, согласно которой имеет место принятие решения в пользу стороны присутствующей – при отсутствии второй.

Также важно ответственно подойти к формированию необходимых в таком случае документов. Так как только лишь при наличии действительно серьезных доказательств можно будет не допустить отказа по исковому заявлению.

Необходимые документы

В стандартный базовый набор документов иска входит:

• само исковое заявление;
• квитанция на оплату государственной пошлины;
• другое.

Перечень документов зависит от основания, на котором будет иметь место оспаривание. Со всеми нюансами нужно будет ознакомиться предварительно. Причем именно документам, нужным в таком случае, следует уделить максимально подробное внимание.

Так как лишь если в суде удастся доказать, что процесс приватизации ранее был осуществлен незаконно, процесс таковой будет отменен. Причем определить данный вопрос нужно будет именно документально.

Например, в качестве таковых подкрепительных документов, обосновывающих незаконность приватизации, могут выступить следующие:

• свидетельство о заключении брака или же о его расторжении;

• старый ;
• свидетельство о рождении;
• копия домовой книги или же нечто другое.

Важно верно составить исковое заявление для осуществления процедуры отмены приватизации через суд. Так как нередко проблемы возникают именно в силу наличие определенных ошибок в таковом документе.

Отдельно стоит отметить необходимость совпадения даты на самом заявлении, а также даты подачи документов. Они должны обязательно совпадать. В противном случае судебная канцелярия попросту откажет в принятии бумаг.

Если должный опыт в составлении исков отсутствует – лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для разрешения ситуации. Только таким образом можно не допустить отказа в принятии документов и рассмотрении дела.

При самостоятельном рассмотрении лучше всего попросту скачать из интернета образец иска. Таким образом можно не допустить большого количества самых разных затруднений, сложных ситуаций.

Предоставление полного перечня необходимых в таком случае бумаг позволит избежать стандартных ошибок и задержек по времени.

Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд

Следует учесть, что сам процесс отмены приватизации может быть осуществлен только лишь через суд – какие-либо альтернативные способы аннулирования подобного рода ситуации попросту отсутствуют.

В то же время если процесс перевода недвижимости в личную собственность завершен не полностью, то дела с отменой приватизации будут обстоять несколько проще – достаточно лишь не доводить дело до конца. Пока не будут внесены какие-либо изменения в ЕГРП – приватизация осуществленной считаться не будет.

Как отменить получившую незаконным путем

Процесс приватизации, осуществленный незаконным образом, также потребуется аннулировать через суд. Какие-либо альтернативы отсутствуют. Данный момент необходимо будет проработать предварительно.

Причем понадобится обязательно документально подтвердить сам факт осуществления приватизации вне рамок законодательства. Понадобится представить достаточно весомые аргументы. Опять же судебная практика по этом поводу достаточно обширна.

Последние шесть лет постоянно встает вопрос о прекращении приватизации жилых помещений. Сначала было объявлено, что бесплатная приватизация завершится к марту 2010 года, затем сроки отодвинули до марта 2013 года, потом до 2015 года, и еще до 2016-го. Последний раз окончание приватизации отнесли к 1 марта 2017 года. Но будет ли запрещено приватизировать муниципальную недвижимость?

#1 Государству не выгодно держать на балансе жилье

Каждый год расходы на содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт только возрастают. Обычная трехкомнатная хрущевка площадью 55 кв. м с прописанной в ней семьей из пяти человек может «потреблять» до 10 тыс. руб. в месяц на перечисленный перечень услуг. При таких значительных накладных затратах бремя их несения, безусловно, выгоднее возложить на карманы собственников, а не платить из местных бюджетов. И это первая причина, по которой не стоит ждать сворачивания процедуры приватизации.

#2 Пополнение бюджета налогом на квартиры

Введенный в 2015 году налог на имущество физических лиц обременил всех граждан России раскошеливаться в пользу государства за находящееся в собственности жилье. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной, а иногда и значительно ее превышающей. К примеру, в Москве он составляет 0,1% от кадастровой стоимости квартиры до 10 млн руб., 0,15% при кадастровой цене от 10 млн до 20 млн руб. и так далее. Таким образом, только одна средняя «трешка» в столице способна ежегодно увеличивать бюджет на 22,5 тыс. руб. (15 млн руб. х 0,15%). Откажется ли государство от подобных пополнений в собственную копилку? Едва ли. Напомню, что муниципальная недвижимость налогом не облагается. И это вторая причина не отказываться от приватизации.

#3 Управление жилищным фондом — накладно и неинтересно

Жилищным кодексом (раздел 8) предусмотрена обязанность собственников участвовать в управлении многоквартирными домами и прилегающей к ним территории. Подобное управление требует выражения мнений владельцев жилья на общих собраниях, собраниях ТСЖ, проверки правомерности принятых решений и их исполнения, участия в судебных и прокурорских разбирательствах при выявлении признаков совершенного правонарушения, и многое другое. При наличии в многоквартирном доме муниципальных площадей предусмотренные обязательства возлагаются на органы государственной и муниципальной власти, что приводит к увеличению их штата отдельными специалистами. Однако штат можно уменьшить, а расходы на специалистов сократить, если в управлении многочисленными домами необходимость отпадет. И именно поэтому государству выгодно передать его в руки собственников, для чего приватизацию закрывать нельзя, и это третья причина.

#4 Распоряжение недвижимостью — неиссякаемый источник дохода государства

Только собственники жилья правомочны распоряжаться им — продавать, менять, дарить, сдавать в аренду и т. д. И все перечисленные сделки облагаются налогом. При продаже или дарении собственники обязаны выложить 13% от 70% кадастровой стоимости жилого помещения. Так, если реализуемая недвижимость оценивается в 20 млн руб., продавцу придется отчислить в бюджет 1,8 млн руб. (20 млн руб. х 70% х 13%). Арендный бизнес также призван постоянно пополнять казну на те же 13% от всех арендных платежей. Лишать себя подобной кормушки, которую не способно обеспечить муниципальное жилье, государство вряд ли согласится. И это следующая причина поддержать решение о нескончаемом продлении приватизации квартир.

#5 Бытовыми спорами отвлекаем от политики

Чтобы население меньше лезло в политику, его надо чем-то отвлечь. И самый лучший способ — перенаправить интересы общества в сферу решения более мелких и незначительных задач, каковыми являются задачи по управлению общим имуществом многоквартирных домов и прилегающей территории. Кто будет чинить крышу и водопровод, сколько собирать с каждого жильца средств за охрану, как использовать подвалы и чердаки, кого привлечь для уборки территории — эти, и многие подобные вопросы способны занимать абсолютно все свободное время собственников. Если к этому присовокупить постоянные судебные тяжбы внутри ТСЖ и управляющих компаний, то некоторым жильцам приходится бросать работу, чтобы решать возникающие проблемы. В итоге владельцы недвижимости занимаются житейскими вопросами и не лезут в политику, а государство чувствует себя спокойно и защищенно.

#6 Лишнее жилье муниципалитетам — ненужная обуза

Государству муниципальные площади нужны только для одной цели — предоставления очередникам. При этом, если учесть, что с 2005 года условия постановки на очередь по улучшению жилья настолько ужесточились, что быть нуждающимся стало практически невозможно, количество требуемых квадратных метров для этой задачи значительно сократилось. Объем их вполне достаточен при выделении застройщиками взамен предоставляемых администрациями земель для строительства. Кроме того, муниципальное жилье «пополняется» после смерти одиноких людей, чья недвижимость переходит государству в качестве выморочного имущества. Держать его на балансе, если некому предоставить, государству невыгодно — такое жилье требует постоянных расходов и не дает пополнения в бюджет. И это последняя — шестая — причина, свидетельствующая о том, что приватизация жилья нужна больше государству, чем его гражданам, а потому отменять ее правительство не станет.

1. Можно ли отменить результаты приватизации квартиры спустя 16 лет?

1.1. Здравствуйте! Отменить нельзя, если есть основания (незаконная приватизация) можно оспорить. Но вероятнее всего нужно будет восстанавливать пропущенный процессуальный срок.

2. Скажите пожалуйта можно ли через суд отменить приватизацию квартиры. У нас родительская квартира там живет папа, несколько лет назад я и он отказались от долей в пользу моей сестры и ее дочери. Сестра погибла трагически и сейчас зять хочет поселиться в этой квартире а свою продать. Папа не может в нотариусе подать на наследство т.к. у сестры были кредиты и они тоже ляжут на его плечи по закону и жить с зятем не возможно. Прошу помощи!

2.1. Если зять, как наследник желает вселиться в эту квартиру, то помешать этому практически невозможно. Возможно, Вам есть смысл рассмотреть вариант со вступлением.

3. Можно ли отменить приватизацию если при оформлении были подделаны подписи соседей?

3.1. Здравствуйте, уважаемый Юрий.
Вот тут вообще непонятно - какие подписи подделаны были и причем тут соседи?!
Они вообще не участвуют в приватизации

3.2. ☼ Здравствуйте, Юрий
Ваши соседи здесь совсем не причём, и это не основание для отмены приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!

3.3. Для правового анализа, а также рассмотрения возможных вариантов разрешения данной ситуации обратитесь к юристу индивидуально.

4. Можно ли отменить первичную приватизацию, если она не была оформлена до конца и один из собственников отсутствует 17 лет.

4.1. Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, если она не прошла Росреестр и не получены документы, то и не было никакой приватизации.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

4.2. Нет, нельзя отменить. Приватизация является состоявшейся при подписании договора на передачу квартиры в собственность, а не после регистрации права в росреестре. Поэтому ответ коллеги Матаева А.Г не верен. Второго собственника вы никак не уберете.

4.3. Если был заключен договор приватизации то значит ваша приватизация была доведена до конца неправильно считается что приватизация доведена до конца только тогда когда договор приватизации был зарегистрирован в Росреестре
Законодательство РФ не требует обязательной регистрации договора приватизации в Росреестре.

5. Можно ли отменить приватизацию?

5.1. Возможно оспорить приватизацию в судебном порядке при наличии оснований и соблюдении процессуального срока на обращение в суд с заявлением.

5.2. Здравствуйте!
Можете оспорить приватизацию в судебном порядке в случае выявления нарушений при процедуре её проведения или же подарить приватизированное жильё обратно администрации города/государству, но это не будет означать, что Вы сможете там проживать после этого. Обо всём нужно договариваться (ст.ст. 421, 572 ГК РФ).
Удачи Вам!

5.3. Закон о приватизации отменит только орган его принявший, а договор приватизации квартиры может быть расторгнут на основании заявления поданного в муниципалитет по месту нахождения жилья всеми участниками договора о приватизации.

5.4. Татьяна. Добрый вечер. Отмены приватизации должны желать все участники. Обращайтесь в муниципалитет. Если достигнете соглашения, расторгнете. Если нет обращайтесь в суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

5.5. Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

6. При приватизации квартиры дал отказ от своей долей с сестрой. Можно-ли теперь как то отменить этот отказ? ?

6.1. Здравствуйте. Если квартира приватизирована уже то отказ не допускается. Вы можете в судебном порядке обжаловать приватизацию но это нужны веские причины.

7. Можно ли отменить или изменить приватизацию квартиры (трешки) , приватизирована на 4-х, трое согласны, один и житья не дает и продать не дает.

7.1. Можно ли отменить или изменить приватизацию квартиры (трешки) , приватизирована на 4-х, трое согласны, один и житья не дает и продать не дает.Приватизация и расприватизация проводится по общему согласию.

8. Можно ли отменив приватизацию, приватизировать снова квартиру?

8.1. Что значит отменив приватизацию?

8.2. Вы можете только признать в части сделку о приватизации недействительной

8.3. как вы собрались ее "отменять" и каков смысл вашей затеи?

8.4. необходимо видеть документы.

9. Можно ли отменить приватизацию, которая была сделана 10 лет назад. В квартире проживали два человека, один отказался от приватизации, а другой приватизировал и со временим выяснилось у него есть психическое заболевание легкой степени дебелизм.

9.1. Здравствуйте.не понятно при чем тут заболевание и приватизация. если человек судом не лишен дееспособности-то имел полное право приватизировать недвижимость.

10. Ответьте пожалуиста можно ли отменить приватизацию В 1984 г мои отчим и моя мама получили 2 х комнатную квартиру (брак зарегистрирован) В неи были прописаны родители моя сестра и сын отчима В 1994 г он женился и прописал свою жену и своего сына В 1998 г брак распался он сам выписался и уехал а его жена и сын остались прописаны но не проживали родители пытались их выписать но не смогли В 0211 г отчим умер Все это время они в квартире не появлялись и за нее не платили В феврале 2016 г выписалась и сноха потому что мама подала иск о выселении Но ее сына снова не выписали Онподал иск о вселении и иск утвердили Он говорил что ему нужна только прописка что его мать купила квартиру и не хочет прописывать его в свою новую квартиру Мама согласилась на приватизацию потому что я на тот момент была уже 7 лет без прописки а он разрешения мне на прописку не давал В мае 2016 г приватизировали квартиру как только он получил свидетельство так сразу выслал нам письмо о продаже своеи доли Моеи маме 69 лет мы с неи прошли все банки какие можно для пенсионеров но везде к сожалению получили отказ хотя у нее хорошая кредитная история Помочь еи я не могу потому что у меня до сих пор нет прописки Она очень переживает что он продаст долю кому попало Ему же все равно кому лишь бы деньги получить А еи жить потом с кем попало а она ведь уже не молодая Вот и хочет она расторгнуть договор приватизаци пусть лучше я останусь еще без прописки но мама будет жить спокоино.

10.1. Ответьте пожалуиста можно ли отменить приватизацию
Нет, поскольку для этого нет оснований и истёк общий срок исковой давности.

10.2. тут дело не в приватизации. По описанной Вами в вопросе действовать нужно совершенно иначе

11. Пожалуйста можно ли отменить приватизацию. Мой брат проживает в двухкомнатной квартире. После свадьбы про писал свою жену и потом детей. Встал на очередь на субсидию для покупки жилья. После покупки квартиры по субсидии жена настояла на приватизации квартиры где они проживали. Мать была против но её уговорили. Сейчас брат проживает с матерью а его жена с детьми в новой квартире. Прописывться в новую квартиру ни кто не хочет. Жена брата подала на развод. Мама брата хочет подать на расприватизацию. Что нужно для этого сделать.

11.1. Вера. в вопросе недостаточно информации, что за субсидия на квартиру выделялась и кем...если субсидия только на супруга - то жилье уже его собственность, делится как общее имущество супругов не будет
если субсидия на семью - будет делиться на доли на всех членов семьи - для полного ответа к юристу очно нужно обратиться
см. ст. 36-38 СК

11.2. Если квартира (приватизированная) в долях, то для расприватизации требуется согласие всех собственников данной квартиры. Для этого нужно обращаться с заявлением в администрацию.

11.3. Вера, так называемая "расприватизация" подразумевает согласие на нее всех лиц, участвующих в приватизации. В вашем же случае речь идет об оспаривании права брата и его семьи на участие в приватизации и соответственно их прав на квартиру. Это возможно только в судебном порядке. Имеет значение - как давно производилась приватизация.
Полагаю, без юриста/адвоката на положительный исход вряд ли возможно рассчитывать - спор сложный. При выборе представителя проверьте наличие у него хотя бы минимального опыта в ведении жилищных споров.

12. Можно ли через суд отменить приватизацию на 1 собственника и распределить квартиру по долям.

12.1. В отношении одного нельзя. Только отменять приватизацию полностью

12.2. Да, конечно можно. В таком случае подается иск о признании договора приватизации недействительным в части и доля собственника уменьшается.

13. Можно ли отменить решение суда 2010 года о признании договора приватизации недействительным, где участвовали в приватизации только родители не включив детей, если мистра (истец) не выполнил обещание, оплатить долг и приватизировать обратно, я как второй истец, была на её обещания согласна, но за 5 лет ничего не произошло, а ещё после смерти отца в 2008 году, я сразу написала заявление на наследственную долю. Может ли это быть основанием для отмены или пересмотра?

13.1. Практически невозможно, так как решение суда вступило в силу.

14. Можно ли отменить приватизацию и выписать человека из квартиры, если он ввел в заблуждение родственников и прописался ради доли в квартире?

14.1. Здравствуйте, чисто теоретически - возможно, но нужно разбираться в ситуации, чтобы дать какую-то полезную инструкцию.

15. Можно ли отменить или переделать документы о приватизации на двоих и сделать на одного.

15.1. Нет. Оформляйте договор дарения.

16. Скажите пожалуйста, можно ли через суд отменить договор приватизации, который еще не сдали в юстицию?

16.1. Да, сможете отменить.

16.2. Можно, но можно еще обратиться в орган куда писали заявление о приватизации и написать заявление об отзыве заявления об отказе от участия в приватизации..
Если документы уже на государственной регистрации права, то напишите заявление о приостановке государственной регистрации.

17. Можно ли отменить сделку приватизации квартиры, если она соверена под давлением, путем привлечения нескольких свидетелей?

17.1. Здравствуйте!

Можно подать в суд - суд все будет решать. докажете давление - решение будет в вашу пользу

18. Незаконная приватизация нежилого помещения фиктивным ТСЖ. Можно ли отменить? Какой срок давности?

18.1. Можно, в судебном порядке.

18.2. Отменить можно в судебном порядке. Исковой срок по общему правилу 3 года.

19. Пожалуйста можно ли отнести частичную отмену приватизации квартиры как оспоримую сделку? Приватизация была 1993 г без участия несовершеннолетних детей меня и сестры.

19.1. Сделки - действия граждан, направленные на возникновения прав и обязанностей. Что понимается под "частичной отменой" в данном случае непонятно

19.2. Как правило суды отказывают в таких исках из-за пропуска срока давности. Доказывайте, что вы узнали о том, что не участвовали в приватизации недавно.

20. В приватизации участвовали 6 человек, включая несовершеннолетних детей. Можно ли как-то отменить приватизацию, отозвать свид-во, чтобы разделить жилплощадь на 3 человека?

20.1. Здравствуйте. К сожалению, нет

21. По суду была отменена приватизация, можно ли приватизировать жилье только на одного, не включая других и как?

21.1. Опишите, вопрос подробнее.

22. Можно ли отменить приватизацию?

22.1. Надежда. если для этого имеются основания. и с согласия всех в ней принявших участие

22.2. Приходите в офис, желательно с документами, тогда и можно будет делать прогнозы по делу.

23. Доля в квартире приватизирована на несовершеннолетнего можно ли отменить приватизацию в суде.

23.1. Здравствуйте! нет, нельзя. Опека не даст.

24. Можно ли отменить отказ от приватизации?

24.1. Здравствуйте. Только через суд, при наличии оснований.

25. Скажите, пожалуйста, можно ли отменить приватизацию 2 х комнатной квартиры в Украине. Квартира приватизирована на 5 человек по 1/5 части. Живу в квартире только я с двумя детьми (1/5 квартиры есть у меня и у дочери, а у сына нет) и плачу за квартиру тоже я. Остальные части у моего папы и сестры с её дочкой. В семье напряженные отношения, которые наталкивают на мысли об отмене приватизации. Что нужно для того чтобы её отменить?

25.1. Согласие всех сособственников.

25.2. По согласию совладельцев приватизация не отменяется:sm_ag:
Такой поворот событий возможен, если имели место нарушения при приватизации, и не соблюдение норм закона, при этом в случае оспаривания приватизации, квартира перейдет в гос. жилищный фонд, и Вы потеряете в том числе и свою часть имущества, приватизацию в части не отменят.

26. Можно ли участнику в первичной приватизации квартиры отменить дарение моей части квартиры родственнице жены, поскольку эта родственница без согласия нас с женой въехала в нашу квартиру и грубо злоупотребляет тем дарением, лишая нас с женой нормальной жизни в этой квартире. Она, как член семьи дочери жены, имеет жилье в другой квартире, в сданном новострое.

26.1. к сожалению оснований для отмены дарения в вашем случае нет

27. Можно ли через суд отменить приватизацию, если бывший супруг не поставив меня в известность приватизировал квартиру на себя и несовершеннолетнего ребенка? В квартире прописан бывший супруг и наша дочь, но оплачиваю коммунальные платежи я и ребенок на моем полном содержании, отец в воспитании не участвует вообще, алименты не платит. На данный момент пытается продать квартиру и выселить ребенка в область, на мое предложение выкупить у него долю последовал отказ, после чего ко мне по ночам стали приходить типа юристы и угрожать, что подселят мне кучу народа. Можно ли вернуть квартире статус социального найма до совершеннолетия ребенка?

27.1. Здравствуйте!

1. Приватизация - это обыкновенный договор передачи в собственность имущества, который может быть признан в суде недействительным. Поэтому, через суд можно признать этот договор недействительным (ничтожным).

2. Продать квартиру ваш супруг может только согласия органов опеки и попечительства, при этом он должен предоставить ребенку равнозначное жилье, не ухудшив его материального положения. Поэтому вы можете смело жаловаться на бывшего супруга в органы опеки и попечительства.

3. Вселись посторонних лиц в квартиру можно только с согласия всех собственников, в том числе вашего несовершеннолетнего ребенка, законным представителем которого вы являетесь. Так что без вашего согласия в квартиру никого не селят.

4. Если юристы вам угрожают - обратитесь в полицию, по крайней мере в общении с вами указанные представители вашего супруга будут в следующий раз более осторожны.

5. Если через суд вы отмените приватизацию - то квартире возвратится статус социального найма.

Я уверен, что у вас остались очень много вопросов по затронутой вами теме, а я не могу коротком ответе дать на них полные и развернутые вопросы. Поэтому я советую вам обратиться к юристам очно и обговорить с ними все волнующие вас вопросы.

С уважением.

27.2. Здравствуйте. Оспорить приватизацию можно только через суд. Для оценки судебных перспектив необходима более подробная информация.

27.3. Не думаю, что в суде это получится сделать. А кто проживал в квартире на момент приватизации, сколько комнат в квартире?
Горе-юристов не слушайте. в следующий раз пообещайте им, что покупателей ждут долгие судебные тяжбы, чтобы вселиться и оспаривание договора купли-продажи, или не дай Бог (для них) дарения.

28. Можно ли отменить результаты приватизации земельного участка. После межевания участок уменьшился на сотку. С результатами приватизации бывший владелец был согласен.

28.1. с результатами приватизации бывший владелец был согласен
---нельзя. вы ничего не отмените.

29. Можно ли отменить приватизацию, если в неё вписано 6 человек! Жить вместе невозможно, ранее квартира полностью принадлежала принадлежала отцу, на момент когда меняли квартиру, мама вписала туда четверых своих детей и ещё одного внука! Трое детей отцу неродные, родная только я,он их не усыновлял и не удочерял! На данный момент мама умерла, все претендуют на квартиру. На момент обмена квартиры, мне было 10 лет.

29.1. Пошло уже много лет, срок давности истек

30. Можно ли отменить приватизацию если она произошла в декабре 2013 г я написал отказ в пользу другого члена семьи на момент приватизации у меня не было денег а сейчас собственник хочет продать квартиру и оставить меня без жилья хотя я в ней прописан как мне быть в такой ситуации.

30.1. Вам уже были даны ответы. Без жилья не останетесь, имеете право пользования.

31. Можно ли отменить итоги приватизации если подпись соседа о согласовании границы участка не является действительной, а подписана его братом, который не является собственником участка.

31.1. Данный вопрос следует решать в суде.

32. В следующем году отменяется приватизация. О чем это говорит. Можно ли будет продавать или менять жилье если не приватизировать жилье.

32.1. Это говорит о том, что социальное жилье, наконец, начнет исполнять истинную свою функцию и будет находиться в ПОЛЬЗОВАНИИ у нуждающихся в нем. Распоряжаться они им не смогут. Смогут только в нем жить по договору найма.

33. Можно ли отменить свой отказ от приватизации, передумали отказываться, в том случаи, если приватизация не состоялась по причине проблемы: в документах указано больше кв.м чем есть на самом деле. Или потребуется ещё раз писать отказ?

33.1. можно ли отменить свой отказ от приватизации,передумали отказываться, в том случаи, если приватизация не состоялась

Можно.
Вам придется подать заявление нотариусу у которого оформляли согласие на приватизацию без вашего участия, а также сообщить об этом в отдел муниципалитета, оформляющий приватизацию.

34. С бывшей женой приватизировали дом. Можно ли отменить приватизацию и прописать в доме своего сына от другой женщины и снова приватизировать дом на троих?

34.1. Чисто теоретически приватизацию можно признать по каким-либо причинам недействительной через суд, через год- полтора судебных тяжб. проще и дешевле подарить сыну долю в доме

35. Можно ли отменить приватизацию если документы поданы?

35.1. Нет, нельзя. так как договор о бесплатной передачи квартиры в собственность был подписан.

36. Можно ли отменить приватизацию? Моя бабуля написала дарственную на квартиру на свою дочку (мою мать), она приватизировала ее на себя, а меня выгоняет с квартиры в которой я прописана, но которая опять же приватизирована на мою мать. Бабуля готова отозвать дарственную, возможно ли такое?

36.1. Нет такого понятия в законодательстве. Бабушка может обратиться в суд для признания сделки недействительной, но должны быть серьезные основания.

36.2. "моя бабуля написала дарственную на квартиру на свою дочку(мою мать), она приватизировала ее на себя,"
- Это что за бред?
Как могла бабушка дарить квартиру, которая принадлежала муниципалитету?

Опишите нормально ситуацию.
Правильно заданный вопрос - это половина ответа.

36.3. у вас все в куче. При чем тут отмена приватизации и отзыв дарственной? Если квартира приватизирована на вашу мать, то как бабушка могла составить договор дарения на квартиру матери? Кто вас выгоняет: бабушка или мама? Что вы подразумеваете под дарственной: договор дарения или завещание? При приватизации вы отказывались от приватизации или вы были прописаны позже?

37. Можно ли отменить отказ от приватизации квартиры.
Добрый день! После сноса дома, мы получили 2 х комнатную квартиру на троих. (мать и 2 детей). При приватизации квартиры я и сестра отказались от своей доли (я не помню было ли мне 18 лет, когда я писала отказ от приватизации, так как приватизация длилась с 2002 г по 2008 г) , так как мама сказала, что при получении субсидии на жилье или ипотеки. У нас не должно быть собственности. Теперь в квартире проживает мама и отчим, своего жилья нет, жить с ними невозможно из-за плохих отношений с отчимом, он в квартире не прописан. Могу ли я подать в суд иск об отмене отказа от приватизации, чтобы как то продать квартиру и купить себе жилье?. Заранее спасибо за ответ.

37.1. уже ничего нельзя отменить
вы добровольно отказались от участия в приватизации
вы лишь сохраняете право пользования этой квартирой и все

38. Можно ли отменить договор приватизации после смерти собственника, если договор был заключён с нарушением.

38.1. Очень теоретически и очень условно можно признать его недействительным через суд.

38.2. Приветствую Вас, Игорь! Отмена договора приватизации возможно двумя путями: признание сделки недействительной (незаконной): или деприваризации - возврат местной администрации. По первому пути обращаться в суд, а по второму - в местный отдел градостроительства и земельным отношениям администрации. На практике по первому пути идти сложно, но возможно. А по второму пути - упрощенная форма возврата частной собственности в муниципальную. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин

39. Можно ли отменить приватизацию, если договор уже подписан и документы на регистрации в регистрационной палате. Будут готовы через 3 месяца. Может ли человек передумать и забрать документы. Но другие не хотят забирать.

39.1. Если другие не хотят, то нет.

40. Выше я написала ситуацию. Какая именно информация нужна. Можно ли отменить приватизацию? Нам желательно чтобы не отменяли. Какие права у остальных.
Спасибо.

40.1. Здравствуйте, Светлана.

Вопросы на этом сайте не соотносятся друг с другом. Если Вы задаете дополнительный вопрос, указывайте хотя бы номер предыдущего.

41. Нас прописано 3 человека я брат и сестра приватизация была на сестру. Можно ли отменить назад приватизацию квартиры? Так как от неё пошли обманы после приватизации что нам делать, Могу ли я взять копию приватизации квартиры без сестры Спасибо
Можно ли отменить назад приватизацию квартиры?

41.1. Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.
С уважением, Олег Юрьевич.

42. Нас 3 человека я брат и сестра приватизация была на сестру. Можно ли отменить назад приватизацию квартиры? Так как от неё пошли обманы после приватизации что нам делать, Могу ли я взять копию приватизации квартиры без сестры Спасибо.

42.1. Алексей, можно попытаться признать приватизацию недействительной, если не истек срок обжалования.
С уважением, Олег Юрьевич.

43. Можно ли отменить приватизацию на несовершеннолетнего внука, т.к. родители развелись, у внука имеется жильё у матери. Зарегистрирован внук в квартире не был.

43.1. Уважаемая Елена! Уточните, каким образом, ребенок, не зарегистрированный на момент приватизации в квартире, оказался включенным в состав собственников? Может все-таки он был зарегистрирован или это была не приватизация?

44. Пожалуйста так как сейчас отменена бесплатная приватизация, можно ли приватизировать как-то кв-ру или нет и как?

Евгений Алексеевич

44.2. Не отменена. Действует до 01.03.2013г.

45. Можно ли отменить приватизацию?

45.1. Если нарушены положения закона о приватизации жилья, и если не прошли сроки исковой давности

46. Можно ли опротестовать (отменить) приватизацию квартиры, если мой муж находился в местах заключения в то время, когда его мать и брат приватизировали квартиру без его согласия. Но муж умер, я (его жена) являюсь его наследницей.

46.1. В данном случае имеются основания для признания приватизации недействительной.

47. К вопросу №442345.
Можно ли подать в суд на отмену приватизации? Я считаю, что меня ввели в заблуждение "правом собственности на жилье" - когда подписывали договор передачи, я не знала что в результате могу лишитьтся почти 2/3 квартиры.

47.1. Подать вы можете, но вряд ли по этому основанию вам удовлетворят иск. Кроме того, по этому основанию срок исковой давности1 год

48. Мне - можно ли отменить нотариально заверенный отказ лица от участия в приватизации квартиры, если эта самая приватизация квартиры еще не началась? Даже еще документы никакие не собраны. Заранее большое спасибо.

48.1. Можно. Для этого приходите в нотариальную контору с заявлением об отмене отказа.

49. Квартиру приватизировали давно. Можно ли приватизацию отменить на том основании, что в Заявлении на эту самую приватизацию была допущена ошибка - неправильно указан день рождения одного из дольщиков? На данный момент в живых никого из приватизировавших квартиру не осталось. Этот вопрос важен для будущих наследников. С огромным уважением, Милена.

49.1. Здравствуйте, Милена.
Срок исковой давности по недействительным сделкам 3 года.
Если собственник (у которого указан неверный день рождения) сам подписывал договор и не предпринимал действий к признанию сделки недействительной, в иске Вам будет отказано.

Фактически это признание процедуры передачи жилья в собственность не действительным. Владельцы отказываются от своих прав и передают её государству. Эти действия проводятся по их личным заявлениям.

В случае проведения процедуры с какими-либо нарушениями, процесс проводится через суд.

Расприватизированное жильё повторно оформить в собственность будет невозможно!

Причины

Финансовая несостоятельность

За личные квадратные метры необходимо вносить ряд платежей (налог, взнос на капитальный ремонт), от которых граждане, проживающие по договору социального найма, свободны .

В собственном жилье также необходимо платить немаленькие взносы на содержание общедомового имущества, да и изношенных коммуникаций внутри помещения никто не будет проводить бесплатно. В то время как в муниципальном жилье замена оборудования ложится на плечи коммунальных служб .

Следует заметить, что одиноким гражданам, при отсутствии наследников, действительно, выгоднее жить в муниципальной квартире и избавиться от лишних платежей.

Соображения безопасности и семейные проблемы

Одинокие, пожилые люди зачастую попадаются на уловки мошенников, обманом завладевающих их домом. Наниматель государственной квартиры не представляет интереса для них, поэтому пенсионеры могут быть спокойны.

По итогам рассмотрения выносится постановление и в течение двух месяцев администрация заключает договор о передаче квартиры государству и заключает с жильцами договор социального найма.

В настоящее время процесс отказа возможно провести через , созданные при каждой администрации городов и посёлков.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

1. Копии личного документа (или документов) собственника.
2. Оригиналы Свидетельств о собственности.
3. Справка об отсутствии ограничений, выдаваемая Росреестром.
4. Выписка из домовой книги. В неё должны быть включены все записи с момента заселения в квартиру.
5. Техпаспорт с экспликацией и планом жилья, оформленный в БТИ.
6. Документ об оплате регистрационного сбора.

Каждый регион имеет собственные подзаконные акты, регулирующие данную процедуру, поэтому точный перечень необходимых документов уточняйте в местных государственных органах.

В соответствии с законом в редакции от 28.02.15г. № 189 с 01.03.2016 года добровольная расприватизация жилья будет невозможна .

Можно ли провести расприватизацию доли квартиры?

Квартира, оформленная в долевой собственности, подлежит расприватизации и передаче в муниципалитет только полностью. То есть заявление должны написать все собственники. Если хотя бы один из них не согласен, отмена договора невозможна, и квартира остаётся собственностью граждан.

Если государство отказывается проводить процедуру?

Государственные органы могут отказываться от отмены процедуры, когда жильё находится в ветхом или аварийном здании. Доказывать необходимость возврата вам придётся с помощью искового заявления в суд. Соберите все вышеперечисленные документы, подготовьте обоснование причин действия и их доказательство и обращайтесь к органам за помощью.

Отказ также может быть связан с тем, что в приватизированной квартире была произведена серьёзная перепланировка. Это может служить основанием для отказа, и отмены расприватизации. В этом случае вы можете так и не добиться, даже с участием суда.

Отчуждение собственности через суд производится в случае проведения её с нарушениями.

Законом устанавливается трехлетний срок для возможности отмены незаконно проведенной процедуры.

Основания для отмены перечислены в РФ:

1. Сделка осуществлена по заблуждению сторон.
2. Применение силы или угрозы на момент подписания договора.
3. Выявление недееспособности лиц, участвующих в процедуре.
4. Наличие лица, прописанного в квартире, но не принявшего участия в приватизации.
5. Нарушение при приватизации прав несовершеннолетних граждан.

При наличии данных оснований иск об отмене приватизации могут подавать собственники, госорганы, органы опеки, опекуны несовершеннолетних или недееспособных граждан, поручители по банковским кредитам, прокуратура.

Квартира, после процесса по признанию сделки не действительной, возвращается лицам, зарегистрированным в ней до процедуры. Если за время действия приватизации она была продана, покупатели фактически остаются ни с чем, и могут лишь подать иск на продавцов с целью возврата денежных средств .

При покупке жилья, полученного через процедуру приватизации, проверяйте соблюдения законности процедуры, чтобы защитить себя от подобного исхода дела.

В случае признания процесса незаконным, суд возвращает жилплощадь в муниципальную собственность, с заключением с жильцами договора социального найма.

Признание акта не действительным не аннулирует права граждан на . В отличие от добровольной расприватизации, такое жильё может быть приватизировано с соблюдением законов.

Когда выйти нельзя?

Так же, как некоторым категориям граждан могут , так и существует ряд препятствий для проведения расприватизации:

1. Кто-то из собственников против процедуры.
2. Квартира находится в залоге у банка. Запрет в этом случае может наложить как банк, так и поручитель заёмщика, так как при этом нарушаются их права.
3. В процедуре участвовал несовершеннолетний гражданин.
4. После оформления по данному адресу были зарегистрированы новые жильцы.
5. У владельца имеется в собственности ещё одно жилое помещения.

Все эти условия считаются основанием для отказа властей в расприватизации на основании статьи 9 пункт 1 Закона РФ о приватизации . При этом, устранив данные препятствия, гражданин всё-таки может добиться признания договора не действительным.

Добровольный отказ от прав имеет наименование деприватизация

Ясно, что квартира после передачи её государству, уже не принадлежит гражданину. Проживать он в ней может по договору социального найма. Но продать, подарить или оставить в наследство её не может.

Право на этого объекта не предоставляется, за исключением тех случаев, когда в расприватизации (деприватизации) участвовали несовершеннолетние граждане. Они по достижении совершеннолетия могут приватизировать жильё, полученное позже по договору социального найма.

Особенности расприватизации квартиры с несовершеннолетним

Расприватизация с обязательным участием органов опеки и попечительства проводится в двух случаях:

1. Если в процессе участвовал несовершеннолетний и получил свою долю.
2. Если после приватизации на жилплощади зарегистрирован вновь рождённый ребенок, который приобретает право наследования квартиры или её доли.

При наличии подобных условий суд может отказать в расприватизации жилья, во избежание нарушения прав несовершеннолетних . Процесс передачи жилья государству лишает прав собственности несовершеннолетних, и, следовательно, является незаконным.

Процесс расприватизации может иметь ряд тонкостей и нюансов . При наличии каких-то особенных обстоятельств, прежде чем начинать процедуру, обязательно проконсультируйтесь с юристами.

Как отказаться от приватизации квартиры после приватизации — смотрите видеоролик?

Если коротко - да, можно.

Существуют 3 случая, когда вы на законных основаниях можете отменить приватизацию квартиры.

1. Деприватизировать (расприватизировать) квартиру можно по обоюдному согласию сторон.

У вас есть законное право отменить приватизацию, если вы, например, передумали, не хотите платить налог на недвижимость или взносы на капремонт, или, возможно, боитесь, что у вас ее отберут мошенники. Вы - собственник жилого помещения и вправе распоряжаться им как хотите на основании:

• пункт 2 статьи 209 ГК РФ;
• статья 20 ФЗ РФ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
• статья 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Для того, чтобы добровольно отменить приватизацию достаточно написать заявление в органы местного самоуправления о том, что вы хотите деприватизировать квартиру. Если у квартиры несколько собственников, то заявление должно быть от каждого. Вместе с заявлением необходимо предоставить:

• правоустанавливающий договор;
• свидетельство о собственности на квартиру;
• выписку из реестра недвижимости, чтобы подтвердить отсутствие обременений (действительна всего 7 дней!);
• если есть несовершеннолетние, то необходимо согласие органов опеки;
• письменное согласие других владельцев, имеющих доли в квартире.

В результате добровольной деприватизации муниципалитет снова заключит с бывшими собственниками договор социального найма на эту же квартиру.

Минус в том, что правом бесплатной приватизации жилья можно воспользоваться лишь единожды, а значит вы не сможете повторно приватизировать жилье, поскольку ваше право будет считаться использованным. Правда, в случае, если в приватизации участвовал несовершеннолетний, то у него сохраняется право на бесплатную приватизацию, даже если он уже совершеннолетний.

2. Признание приватизации недействительной через суд.

Если вы считаете, что в ходе приватизации квартиры были нарушены ваши права, например, подделали вашу подпись под отказом от приватизации, вы можете оспорить сделку через суд. Основанием для признания сделки недействительной являются: заключение сделки под влиянием заблуждения либо обмана или угрозы, либо вследствие состояния здоровья, когда лицо не понимало значение своих действий и не могло ими руководить.

В результате, если приватизацию признают недействительной, вы сможете снова использовать право на бесплатную приватизацию.

3. Частичная деприватизация квартиры через суд.

Происходит в случае неправильного распределения долей жилого помещения. Суд принимает решение об отмене приватизации с проведением последующей повторной приватизацией, но уже с правильными долями.