Год нисанов с женой. Год Нисанов председатель совета директоров компании «Киевская площадь. Детские годы и взросление

Год Семёнович Нисанов (род. 24 апреля 1972 года, Красная Слобода, Азербайджанская ССР, СССР) — российский предприниматель, председатель совета директоров компании «Киевская площадь». Год Нисанов является совладельцем мебельного центра "Гранд", отелей Radisson Royal hotel Moscow (гостиница Украина), «Radisson Славянская», владельцем части международного делового центра "Москва — Сити".

Биография

Год Нисанов родился 24 апреля 1972 года в посёлке Красная Слобода в Азербайджане, в семье Семёна Давыдовича Нисанова и Маргариты Мордехаевны Нисановой (урожденной Абрамовой). Первый опыт руководителя получил на предприятии отца, исполняя обязанности управляющего. В 1992 году вместе со своим другом и земляком Зарахом Илиевым занялся бизнесом, связанным с оптовой торговлей.

Сегодня основные интересы предпринимателя сосредоточены на развитии социально-значимых проектов, таких, как первый в стране агрокластер — «Фуд Сити », который был открыт Годом Нисановым и мэром Москвы Сергеем Собяниным осенью 2014 года. Уже в 2015 году данный формат мэрия Москвы признала оптимальным для продовольственного снабжения мегаполиса.

Эти и другие проекты Года Нисанова были оценены Президентом РФ Владимиром Путиным по заслугам. В 2014 году Владимир Путин наградил Нисанова Орденом Дружбы с формулировкой «за большой вклад в реализацию экономических проектов и привлечение инвестиционных средств в экономику Российской Федерации». Годом позже Путин подписал приказ о вручении Нисанову памятной медали «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов».

Помимо реализации социально-значимых проектов, Год Нисанов активно занимается благотворительной деятельностью. Он внес значительный вклад в восстановление Кронштадтского Морского собора имени Святителя Николая Чудотворца .

В 2015 году при содействии Года Нисанова была построена еврейская школа «Хедер Менахем»

В сентябре 2014 г. Год Нисанов был выбран вице-президентом Всемирного еврейского конгресса, объединяющего общины 115 стран.

А в декабре 2016 года его выбрали вице-президентом Всероссийского Азербайджанского Конгресса, объединяющего азербайджанскую диаспору Российской Федерации.

Новый проект Года Нисанова - отель класса «люкс», который появится в самом начале улицы Варварка и будет вплотную примыкать к парку «Зарядье». Входящая в группу компаний «Киевская площадь» ООО «МФК» приступает к реконструкции комплекса зданий в центре Москвы. Чтобы объект органично вписался в городской ансамбль исторической застройки, решено вернуть зданию дореволюционный облик. Фасады бывшего доходного дома «Якорь» будут восстановлены по сохранившимся образцам и чертежам. Проект предполагает, что конструкция здания позволит переходить с оживленной улицы в парк и обратно. Атриум отеля станет продолжением парка "Зарядье" - пространство будет обустроено на уровне земли, а во внутреннем дворе появятся плодовые деревья. Часть здания, обращённая в сторону парка, будет иметь современный вид и станет деликатным фоном для исторических построек района. Срок реализации проекта - три года два месяца.

«Киевская площадь» стала и единственным гастрономическим оператором парка «Зарядье». Компания выиграла городской тендер и взяла в аренду два ресторанных объекта , общая сумма инвестиций в которые составила около 600 млн рублей. В гастрономическом центре «Зарядье» можно попробовать блюда традиционной русской кухни . Ресторан «Восход» предлагает посетителям оценить кулинарные традиции бывших союзных республик.

В январе 2017 года было объявлено ещё об одном проекте "Киевской площади" - строительстве центра океанографии и морской биологии в Санкт-Петербурге. Сам проект и его инвестор признаны стратегическими для города, об этом заявили в комитете по инвестициям Санкт-Петербурга. Проект создания крупнейшего в городе океанариума - уникальный для Петербурга. Посетители смогут увидеть морских обитателей, ранее не представленных в океанариумах России. Реализацией проекта займётся ООО "Оптима", которое входит в группу компаний "Киевская площадь". Объём инвестиций составит около 15 миллиардов рублей. Океанариум займёт площадь более 15 тысяч квадратных метров, одновременно там смогут находиться 750 посетителей. Также в комплексе появится центр морской биологии площадью 9,2 тысячи квадратных метров, зона экстремального спорта площадью более 10 тысяч квадратных метров, парковка, магазины, кафе и кинотеатр. Проект планируется осуществить в течение пяти лет.

В декабре 2017 года группа компаний «Киевская площадь» приобрела спорткомплекс «Олимпийский». В скором будущем жители столицы получат современный спортивно-развлекательный комплекс XXI века. Новые собственники намерены превратить его в площадку с лучшими в России и Европе возможностями для профессиональных тренировок, проведения соревнований и концертов. Реконструкция, которая начнётся в 2019 году, предусматривает полное сохранение исторических объектов СК «Олимпийский» . Все они сохранят свое функциональное назначение. Реконструкция будет проходить поэтапно и займёт два года.

Новым социально-значимым проектом компании «Киевская площадь» стала покупка и реконструкция одного из старейших рынков Москвы - Велозаводского . Как и крупнейший в России агрокластер «Фуд Сити», он решает задачи продовольственной безопасности столицы и обеспечивает жителей юго-востока Москвы свежими, экологически чистыми продуктами напрямую от производителей. Кроме того, особенностью обновлённого сельскохозяйственного комплекса стало то, что наравне с крупными фермерскими хозяйствами из регионов России, свою продукцию на Велозаводском рынке за символическую аренду могут реализовать владельцы приусадебных участков.

Состояние

По версии журнала «Forbes», состояние Года Нисанова в 2015 составляло - $4.3 млрд.

Год Нисанов увлекается подводным плаванием и конным спортом. Владеет шестью иностранными языками, в том числе арабским, турецким, фарси.

Награды

• Почетная грамота президента РФ (за восстановление Кронштадтского Морского собора во имя Святителя Николая Чудотворца в Кронштадте, 2012 год).
• Орден Дружбы (за большой вклад в реализацию экономических проектов и привлечение инвестиционных средств в экономику Российской Федерации, 2014 год).
• Награда "За лидерство" (2014 год).
• Премия Федерации еврейских общин России (ФЕОР) "Скрипач на крыше ", 2015 год.
• Памятная медаль «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов» (за активное участие в патриотическом воспитании граждан и решении социально-экономических проблем ветеранов Великой Отечественной войны, 2015 год).
• Орден «За службу Отечеству» (Год Нисанов Указом Президента Азербайджана Ильхама Алиева награжден орденом «За службу Отечеству» 3-й степени за заслуги в области укрепления дружбы между народами.)

Вице-президент Всемирного еврейского конгресса (ВЕК)

Год Нисанов родился 24 апреля 1972 года в посёлке Красная Слобода, Азербайджан. Рос в многодетной семье Семёна Давыдовича и Маргариты Мордехаевны, учился в окрестной школе. Затем получил правовое образование в Бакинском Финансово-кредитном техникуме и начал работу по специальности – в службе социального обеспечения.

Вскоре получил возможность устроиться на областной консервный завод, которым руководил отец Года Нисанова. Дело у юноши спорилось, он даже начал собственный бизнес – открыл в селе комиссионный магазин. Но задумок у него было гораздо больше и для их реализации Год Семёнович перебрался в Москву, где совместно с другом и земляком Зарахом Илиевым занялся бизнесом, связанным с коммерческой недвижимостью.

В 1992, изучив специфику девелопмента, Нисанов и Илиев смогли начать реализацию по-настоящему больших проектов, основав компанию «Киевская площадь», которая в дальнейшем выросла в холдинг и одну из крупнейших частных компаний России.

Первыми крупными объектами под их управлением стали специализированный торговый комплекс «Электронный рай», торговый центр «Панорама», известный мебельный дом «Гранд», автомобильный центр «Москва». Ещё в 2002 году началось строительство торгово-развлекательного комплекса «Европейский», которое было завершено через четыре года. «Европейский» быстро набрал популярность и до сих пор уступает по части посещаемости только одному торговому центру в мире – арабскому Dubai Mall в даунтауне Дубай.

В этот же период бизнесмены становятся владельцами гостиницы «Украина» и начинают тотальную модернизацию: ремонтируют ветхие конструкции, приводят в порядок помещения, обновляют коммуникационные и инженерные сети. За такой реновацией последовал и ребрендинг – свою деятельность гостиница возобновила в 2010 году под именем Radisson Royal, а в 2019 году она и вовсе была включена в эксклюзивный бренд Radisson Collection. Однако имя Radisson Royal по-прежнему носит полюбившаяся всем горожанам и туристам флотилия из яхт и речных трамвайчиков, которая также принадлежит Нисанову и Илиеву.

Чуть позже в состав «Киевской площади» вошел и отель «Radisson САС Славянская»: после покупки старую гостиницу полностью обновили, дополнительно организовав там бизнес-кластер для проведения конференций и форумов.

В настоящее время к числу столичных гостиничных проектов Года Нисанова относится и строящийся многофункциональный гостиничный комплекс на Варварке, находящийся в непосредственной близости парка «Зарядье» и Кремля.

Также в числе знаковых столичных объектов Года Нисанова – большой продовольственный агрокластер «Фуд Сити» на Калужском шоссе. Он обеспечивает мегаполис свежими овощами, фруктами, мясом, рыбой, а производителей сельскохозяйственной продукции – надёжными площадками для реализации своей продукции. Не оставаться голодными москвичам также помогают гастрономический квартал «Депо. Москва», ретро-ресторан «Восток» и фуд-маркет «Зарядье» – нетривиальные и абсолютно уникальные проекты Нисанова, пользующиеся большой популярностью.

Значительную помощь городу оказывает Год Семёнович и в решении транспортных проблем. Среди важнейших его проектов можно назвать:

• Автовокзал «Южные ворота» (организация узла, где проходят маршруты более чем 30 направлений, а пассажирам предоставляется широкий спектр услуг самого высокого уровня);
• Щёлковский автовокзал (реконструкция главного здания и модернизация всей прилегающей инфраструктуры);
• Транспортно-пересадочный узел «Нагатинская» (по итогам открытого конкурса Правительства Москвы в 2019 году этот объект получила «Киевская площадь». Специалисты тут же приступили к работе по возведению инновационной станции).

Также под руководством Нисанова реализуется программа реновации и совершенствования приобретённого в 2017 году спортивного комплекса «Олимпийский» и близлежащих территорий.

По данным издания Forbes в 2016 году компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева стала абсолютным лидером рынка коммерческой недвижимости. К 2019 году её позиции в рейтинге рантье ещё больше укрепились, а отрыв от преследователей продолжает увеличиваться (в частности, доход от сдачи в аренду в последний отчётный период превысил $1,5 млрд). По данным того же издания к началу 2019 года суммарный капитал самого Года Семёновича Нисанова возрос до $3,5 миллиардов.

Стоит отметить, что бизнесмен умеет не только зарабатывать, но также отдавать, много участвуя в благотворительности. Его поддержку получают фонды, образовательные учреждения, общественные, спортивные, молодёжные организации. Нисанов инвестировал в строительство передового спортивного комплекса для студентов «Корабелки» – морского технического университета в Петербурге, построил школу при Московской Еврейской Религиозной Общине «Хедер Менахем».

Помогает он и своей малой родине, Кубинскому району. К примеру, благодаря его финансированию был расширен и переоборудован тот самый завод, где когда-то начинал свой трудовой путь бизнесмен.

Награды Года Нисанова

Семья Года Нисанова

Женат, имеет четверых детей.

22.10.2019

Нисанов Год Семенович

Российский Предприниматель

Награды Года Нисанова

Почетная грамота президента РФ (за восстановление Кронштадтского Морского собора во имя Святителя Николая Чудотворца в Кронштадте, 2012 год)

Орден Дружбы (за большой вклад в реализацию экономических проектов и привлечение инвестиционных средств в экономику Российской Федерации, 2014 год)

Награда «За лидерство» (2014 год)

Премия Федерации еврейских общин России (ФЕОР) «Скрипач на крыше» (2015 год)

Памятная медаль «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов» (за активное участие в патриотическом воспитании граждан и решении социально-экономических проблем ветеранов Великой Отечественной войны, 2015 год)

Орден «За службу Отечеству» (за заслуги в области укрепления дружбы между народами)

Семья Года Нисанова

Женат, имеет четверых детей.

3063

Редакция сайта может не разделять взглядов других СМИ

У миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева есть два тайных деловых партнера - «воры в законе» Вагиф Сулейманов (Вагиф) и Захарий Калашов (Шакро Молодой). По данным Rumafia.com, «законники» являются неофициальными участниками проекта Нисанова и Илиева под названием «Фуд сити». Этот агрокластер был презентован в 2014 году при участии мэра столицы Сергея Собянина и должен снабжать Москву овощами и фруктами. Снабжение происходит под плотной опекой Вагифа и Шакро.

Недавно корреспондент Rumafia.com изучал «свежий» список миллиардеров Forbes вместе с представителем одной из спецслужб. Тот отметил, что еще немного и в этом списке вполне может оказаться фамилия Захария Калашова. Миллиардером он был еще во время своей жизни в Испании, но потом оказался арестован за отмывание денег и провел за решеткой более восьми лет. За это время финансовые дела Шакро Молодого значительно ухудшились. Но триумфальное возвращение в Москву и выгодные проекты с участием олигархов, несомненно быстро помогут «вору в законе» сколотить новое состояние. Особенно финансово успешным для него стал проект с Годом Нисановым (27-е место в списке Forbes с состоянием $3,2 млрд) и Зарахом Илиевым (26-е место в списке Forbes с состоянием $3,2 млрд).

Этим двум горским евреям, уроженцам Азербайджана, при активной поддержке столичных властей (вначале Юрия Лужкова, а потом Сергея Собянина), удалось сколотить в Москве миллиардные состояния. Сейчас они владеют группой «Киевская площадь», которой принадлежит масса коммерческой и торговой недвижимости, и которая приносит ежегодный доход в $1,1 млрд. Они владеют ТЦ «Европейский», гостиницей «Рэдиссон Украина» и еще множеством всего интересного. В 2014 году Нисанов и Илиев закончили работу над очередным грандиозным проектом — строительством крупнейшего в столице оптового сельскохозяйственного рынка «Фуд Сити», имеющего более 346 000 кв. м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов.

Построить и создать хорошие условия для продавцов-оптовиков - это одно, а вот заманить этих продавцов в «Фуд Сити» - совсем другое. Десятилетиями крупнейшие поставщики овощей, фруктов, зелени в московский регион работают под опекой крупных «воров в законе» (чаще всего выходцев из Азербайджана) и торговлю ведут на площадках, подконтрольных «законникам». Попытка перейти на другие площадки, в том числе на тот же «Фуд Сити», сулила оптовикам большие проблемы с представителями криминального мира. Поэтому желающих переносить торговлю на «Фуд Сити» особо не было. А нет оптовиков-нет и прибыли.

По словам источника Rumafia.com в спецслужбах, в результате Нисанов и Илиев поделились проблемой со своим давним другом Арасом Агаларовым. Последний известен не только, как владелец «Крокус Сити», но и как отец певца Эмина. Эмин успел побывать мужем дочки президента Азербайджана Лейлы Алиевой и занять 2-ое место на конкурсе Евровидение.

Также Агаларов уже много лет дружит с «вором в законе» Вагифом Сулеймановым. Этот «законник» когда-то был сподвижником одного из главных российских мафиози Аслана Усояна (Дед Хасан). Когда в 2013 года Деда Хасана застрелил снайпер, место «босса всех боссов» занял Захарий Калашов. Вагифу нашлось место и при дворе Шакро, а в последние годы он стал очень близок с Калашовым.

В результате проблемы Нисанова и Илиева были доведены до Вагифа, а тот отправился с ними к Шакро. Проект по «сгону» продавцов в «Фуд Сити» в дальнейшем обещал приносить двум «ворам в законе» огромные и постоянные прибыли. В результате Калашов дал добро, чтобы Вагиф организовал перемещение оптовиков с площадок, подконтрольных азербайджанским «ворам в законе», на «Фуд Сити». Правда, при этом Шакро оговорился, что кровь не должна пролиться, поскольку новые «войны» сейчас никому не нужны.

А какие могут быть «войны», если решение о переселении оптовиков принято на самом высоком воровском уровне? Достаточно было одного упоминания Шакро, чтобы другие воры не хватались за пистолеты, а оптовики переходили работать на новую площадку («Фуд сити») и под новую «крышу» (Вагифа и Шакро).

В результате большинство крупнейших поставщиков овощей, фруктов, зелени при активном участии «воров в законе» «переселились» на «Фуд Сити», к Нисанову и Илиеву потекли «реки» денег, а часть этого потока «льется» в карманы тайных партнеров миллиардеров - Вагифа и Шакро. (Isroil.info, 14.06.2016)

Следите за новостями воровского мира на канале Прайм Крайм в

03.10.2016, 14:03 - Бывшие владельцы Черкизовского рынка и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.

Топ приложений от Аксакал на Google Play.
- Открытки для Любимых - Отправляйте своим близким красивые открытки.
- Видео Юмор - Смешные видео ролики для поднятия настроения.
- Фото Редактор - Редактируй свои фотографии и делай красивые коллажи.
- MOB Telegram Messenger - Очень удобный мессенджер.

Разнообразные интересы

Структура, связанная с компанией «Киевская площадь», намерена построить в подмосковной Барвихе многофункциональный комплекс зданий Barvikha River. Порядка 8000 кв. м будут отданы под апартаменты, кроме того, планируется разместить в комплексе рестораны, офисы и сумермаркет. По словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, инвестиции в проект могут составить $33 – 44 млн.

Владельцами «Киевской площади» являются и Зарах Илиев, которые заняли в этом году первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России. По данным журнала Forbes, годовой оборот компании составляет почти в $1,3 млрд. Напомним, что Нисанову и Илиеву принадлежат торгово-развлекательный комплекс «Европейский», расположенный рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино, гостиница «Рэдиссон САС Славянская», крупнейший в столице сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити» - более 346 000 кв.м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов и др.

Впрочем, это не далеко не все, чем владеют партнеры. Их деловые интересы достаточно разнообразны. Как сообщала «Версия», у них есть судоходная компания, достраивается здание в комплексе «Москва-Сити» и океанариум на ВВЦ. Наконец, что называется, присутствует и интерес в гостиничном бизнесе. Например, гостиницу в центре Москвы на Варварке, которая принадлежит наследникам бизнесмена Дмитрия Шумкова, намереваются достраивать Нисанов и Илиев.

Горская дружба

Впрочем, практически во всех текстах, которые касаются Года Нисанова и Зараха Илева, присутствует элемент недосказанности. Миллиардеры люди не публичные, предпочитающие не привлекать к своим персонам особое внимание. Известно, например, что они категорически отказываются давать интервью. Их жизнь, по большому счету - секрет.

И Зарах Илиев односельчане из села Красная слобода в Азербайджане. По национальности - таты (горские евреи). Отец Зараха Илиева Бинсион работал сапожником. Зарах Илев, как и его четверо братьев, прекрасно умели обращаться с кожей. Трудовое воспитание вкупе с деловой хваткой, очевидно, и определили жизненный путь этого человека.

Во всяком случае известно, что он еще в школе шил с приятелем шапки–аэродромы, которые прекрасно продавались в населенной азербайджанцами Кубе. В 17 лет переехал в Москву, где уже жили его родственники. Тут заканчивается одна история – сына простого сапожника - и начинается другая - короля российской недвижимости.

Подробности этого поступательного движения состоят в следующем. В начале 1990 –х Илев выкупил несколько торговых точек–контейнеров в Москве на Измайловском рынке и начал сдавать из в аренду. Говорят, что в результате Захару Илиеву было поручено хранить товары, поступающие из-за рубежа. Что займы ему предоставляла диаспора, и она же участвовала во многих проектах. И это, вполне вероятно, может быть правдой.

Во всяком случае долгое время ООО «Фирма Илиев» управляла частью Черкизовского рынка в Москве, другая же часть рынка контролировалась его земляком Тельманом Исмаиловым.

О Годе Нисанове известно также не очень много. Например, что он владел комиссионным магазином в Красной Слободе, а также помогал своему отцу, директору местного консервного завода. окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. Какое–то время он занимался перевозкой азербайджанских нефтепродуктов. С начала 1990-х годов начал заниматься бизнесом в Москве. Он работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова, а потом стал оказывать помощь в оптовой торговле Зараху Илиеву.

Они жили в одном дворе и были знакомы с детства. Впрочем, в скором времени партнеры решили не концентрироваться исключительно на Черкизовском рынке, а диверсифицировать свой бизнес. В 2001 году и Зарах Илиев открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино. Позднее Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд» в Москве. Одним из самых масштабных проектов стало строительство у Киевского вокзала торгового центра «Европейский». Здание площадью 180 тысяч квадратных метров было окончательно построено в 2006 году.

С «Европейским» произошла достаточно странная история. Первоначально предполагалось, что 30 процентов торгового центра принадлежит городу. Городские власти намеревались включить здание в программу приватизации. Но тут выяснилось, что столице принадлежит только 10% «Европейского».

В итоге стороны договорились, что Илиев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом. Таким образом, они взяли полный контроль над торговым комплексом.

Источники успеха

История людей, которые смогли заработать огромные состояния, всегда впечатляет. с гордостью подчеркивал, что в бизнесе им помогала диаспора. «Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», - говорил Нисанов. Да, конечно бесспорно, что связи эти очень крепки. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер министром Израиля Беньямином Нетаньяху. Три года назад Нисанова обыскали в аэропорту Бен-Гурион. Таможенники обнаружили у него незадекларированные бриллиантовые серьги. В итоге он был принят лично президентом Израиля Шимоном Пересом, и тот принес ему извинения за случившееся.

И, тем не менее, национальный фактор - это одна из составляющих успеха бизнесменов. Надо добавить сюда и боевое прошлое Черкизовского рынка и железную хватку. И то, что владельцы «Киевской площади» предпочитают не дразнить власть невиданным размахом семейных и прочих торжеств. Можно, конечно предположить, что и Зарах Илиев обладают инсайдерской информацией, так четко и продуманно действуют партнеры.

В случае со строительством комплекса в Барвихе, аналитики, например, считают, что в перспективе девелоперы смогут выручить около 2-2,5 млрд руб. от продажи апартаментов, и еще 50 млн руб. в год, вероятно, составит чистый денежный поток от сдачи коммерческой части в аренду. По мнению аналитиков, новая стройка показывает уверенность партнеров в завтрашнем дне. А это в какой - то степени является положительным знаком строительному рынку в нынешней непростой ситуации.

Журнал Forbes в очередной раз составил рейтинг «королей российской недвижимости». Первую строчку в нём заняли предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов. В рамках своей компании «Киевская площадь» они контролируют более миллиона квадратных метров торговых площадей столицы, которые приносят им без малого 1,5 млрд долларов в год.

Также в загашнике у миллиардеров есть ещё судоходная компания, интересы в гостиничном бизнесе, а сейчас достраиваются океанариум на ВВЦ и небоскрёб в комплексе «Москва-Сити». При этом Илиев и Нисанов остаются самыми закрытыми из всех российских олигархов, настойчиво стараясь держаться подальше от камер и журналистов. Такая привычка появилась у них ещё в 90-х, когда будущие олигархи держали знаменитый Черкизон. Путь от рыночных палаток к тронам «королей недвижимости» проследила «Наша Версия».

Весной 2007 года светские сплетни сообщали: московская Рублёвка в одночасье опустела, а из аэропортов в воздух поднялись несколько чартерных бортов. Все более-менее значимые «випы» из мира бизнеса и власти направлялись в Турцию праздновать юбилей человека, которого никогда не увидишь на телеэкране и на страницах глянцевых журналов, однако которого при этом знают все, чьи интересы лежат в сфере столичной торговли и девелопмента. По слухам, для празднования своего 35-летия совладелец группы «Киевская площадь» Год Нисанов выбрал якобы резиденцию турецкого президента, а развлекала гостей Шакира. Человек с состоянием в несколько миллиардов долларов вполне может позволить себе такую прихоть.

Бизнес эпохи развитого социализма

Сложно сказать, кто главнее в этом тандеме – 48-летний Зарах Илиев или 42-летний Нисанов. По крайней мере начало совместному бизнесу в силу возраста положил первый – в самом начале 80-х юный Зарах уехал в Москву из родного азербайджанского посёлка Красная Слобода. На родине он с детства шил кепки-«аэродромы», в столице бойкий молодой человек занялся торговлей цветами в Черёмушках. Дальнейшая биография передаёт этапы большого пути так: занимаясь предпринимательством, наладил поставки в Москву коньяка, затем выкупил на Измайловском рынке несколько контейнеров, начав сдавать их в аренду.

Предпринимательство? На минуточку, на дворе ещё стоял махровый социализм, расценивавший подобные игры как спекуляцию со всеми вытекающими последствиями. Причём каких оборотов достиг подпольный бизнес молодого Илиева, можно судить хотя бы по тому, что уже в 1993-м он взял под контроль часть Черкизовского рынка, быстро начавшего превращаться в главную толкучку страны.

К тому времени к Илиеву уже присоединился его земляк Год Нисанов. Сын директора консервного завода приехал покорять столицу, уже имея за плечами опыт в торговле: в родном посёлке он основал комиссионный магазин. Зная арабский язык, в Москве он быстро наладил поставки ширпотреба из Дубая.

Как порой говорят, обычно миллиардеры покрываются краской, когда слышат вопрос о происхождении их первого миллиона. Год Нисанов на него даёт свой ответ – дескать, сперва одолжил у отца 85 тыс. долларов, чтобы закупиться в Дубае, а дальше уже пошло само. Хотя сложно представить, что у директора сельского консервного завода имелось на руках столько валюты. Гораздо убедительнее выглядит другая версия происхождения денег – Черкизон. Впрочем, об этом можно только догадываться. Представитель компании «Киевская площадь» Дилара Раянова отказалась давать какие-либо комментарии.

Как Лужков благоволил инвесторам

Черкизовский рынок принято связывать с именем главы группы АСТ Тельманом Исмаиловым – он действительно контролировал большую часть рынка, однако часть земель находилась в управлении ЗАО «Илиев». По оценкам экспертов, Черкизон, название которого стало нарицательным для обозначения клоаки контрабанды и криминала, приносил в год не менее полумиллиарда долларов. Тем не менее вскоре партнёры решили диверсифицировать бизнес, инвестировав деньги в строительство новых торговых комплексов. Есть версия, что кто-то из знающих людей шепнул им о надвигающемся закрытии Черкизона, ставшего уже бельмом даже на федеральном уровне. В любом случае Нисанов говорит о крахе базарного «рога изобилия» всего лишь как о «неприятной неожиданности». Ведь к тому времени он и Илиев уже успешно вложились в помещения торгового центра «Москва» – вторым собственником проекта выступило правительство Москвы.

С администрацией Юрия Лужкова отношения партнёров действительно выстроились более чем тёплые. Учитывая, насколько лакомыми кусками являются столичные рынки, Илиев и Нисанов смогли получить рынок «Садовод». Не случайно туда переместились торговцы с Черкизона. Вместе с ними на новое место переехали и устоявшиеся порядки. В 2005-м Илиев и Нисанов приобрели одно из знаковых для Москвы зданий – сталинскую высотку гостиницы «Украина». Однако самым масштабным стал другой проект: в 2003 году московская мэрия заключила инвестиционный контракт с группой «Киевская площадь» на строительство «делового коммерческого центра». Проект был завершён в 2006 году – так на площади у Киевского вокзала появился гигантский торгово-развлекательный центр «Европейский» общей площадью около 180 тыс. квадратных метров. При этом 30% ТРЦ принадлежало городу. Так по крайней мере считалось вплоть до 2011 года, когда сменивший Юрия Лужкова Сергей Собянин решил включить долю «Европейского» в программу приватизации городского имущества. Тут-то и выяснилось, что сделать это невозможно, так как городу почему-то принадлежит не треть площадей центра, а только их 10-я часть. Как это произошло и кто из чиновников не обратил на это внимания, выяснить так и не удалось. Разгорелся скандал, мэрия обратилась в суд. В итоге стороны договорились, что Илиев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом, таким образом взяв под полный контроль один из крупнейших в Европе торговых комплексов.

Секреты успешного предпринимательства

История Зараха Илиева и Года Нисанова внешне выглядит просто как отечественный вариант «американской мечты»: выходцы из глухого села усердно трудятся и наконец добираются до неба в алмазах. В 90-е по этой дорожке прошли многие. Однако, как говорится, иных уж нет, а те далече. Илиев и Нисанов же, наоборот, чувствуют себя превосходно. В чём же секрет?

Здесь многие советуют обратить внимание на корни миллиардеров. Посёлок Красная Слобода, откуда вышли оба олигарха, уже полторы тысячи лет является местом компактного обитания горских евреев. Выходцев из Красной Слободы можно встретить по всему миру, особенно в Москве. Среди них – чиновники, предприниматели, деятели культуры. «Естественно, нам помогала наша диаспора. Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», – с гордостью признавался Год Нисанов.

Причём связи эти простираются далеко за пределы России. Нисанов и Илиев активно жертвуют деньги в пользу еврейских организаций. Масштабы благотворительности достигли уже таких размеров, что меценатство переросло в политическое влияние. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер-министром Израиля Беньямином Нетаньяху. А когда летом 2013-го Илиев и Нисанов неожиданно были подвергнуты обыску в аэропорту Бен-Гурион, их лично принял президент Израиля Шимон Перес, чтобы принести извинения за случившееся. Историю с незадекларированными бриллиантовыми серьгами, которые у Нисанова обнаружили таможенники, стороны договорились считать «досадным недоразумением».

Самые крупные владельцы торговой недвижимости в России

1. Зарах Илиев, Год Нисанов («Киевская площадь»)

2. Самвел Карапетян («Ташир»)

3. Ингвар Кампрад («ИКЕА Мос»)

4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов («БИН»)

5. Алихан и Амиран Муцоевы, Амирхан Мори (ГК «Регионы»)

Зарах Илиев. Состояние – 3,6 млрд долларов. № 30 в российском списке миллиардеров

Год Нисанов. Состояние – 3,6 млрд долларов. № 31 в российском списке миллиардеров

Компания: «Киевская площадь»

Доход от аренды: 1,4 млрд долларов

Основные объекты: «Фуд Сити» (350 тыс. квадратных метров), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), ТЦ «Европейский» (63 тыс. квадратных метров).

Контролируют 1 200 000 квадратных метров торговых площадей